Alkalmazott anyagok, szerkezetek

Alapozás :
A meglévő épület alatt sávalap található, melynek alapozási síkját feltárva, annak figyelembevételével építendő a tervezett bővítmény alapozása. A tervezett bővítés teherhordó falainak alapozása monolit vasbeton kútalap és gerendarács, kivéve a tervezett pincerészt, ahol a kútalapokra monolit vasbeton lemezalap készül. Az alaptestek kialakítása mellékelt statikai számítás szerint történik.

Szigetelés :
Talajnedvesség ellen 1 réteg bitumenes vastaglemez szigetelés készül vízszintes falszigetelés, valamint padlószigetelés formájában. A szigetelés aljzatának száraznak és pormentesnek kell lennie. A szigetelési munkák megkezdése előtt a szigetelés aljzatát kellősítővel kell ellátni.

Falazatok :
Az újonnan kialakítandó pincefalak és a lábazati fal Leier ZS-30 és ZS-25 elemekből kialakítva és kibetonozva készülnek.
A meglévő épületrész teherhordó tégla falazatát meghagyjuk, csak nyíláskialakítások történnek a tervrajzon jelölt helyeken. Az újonnan építendő 2. emeleti teherhordó falak Porotherm 30 N+F falazóelemből építendők. A meglévő válaszfalak elbontásra kerülnek, az új válaszfalak Porotherm 10 válaszfalelemmel építendők. A lakások elválasztó falaként Rigips falszerkezet épül fokozott hangszigeteléssel, kettős, CW 75-ös és CW 50-es tartóvázzal. A tartóvázak elemei között 7 és 5 cm ásványgyapot hőszigetelés helyezendő el. A kettős tartóváz mindkét oldalon kétrétegű 12,50 mm vtg. normál RB gipszkarton borítást kap, a két tartóváz közt 1 rtg. 12,50 mm normál RB gipszkarton borítással. A középső gipszkarton lemez csak az egyik vázhoz csavarozott, a másik vázhoz hanglágy anyaggal csatlakozik.
A tervezett bővítés külső teherhordó falazata Porotherm 30 N+F falazóelemből építendő, a középfőfalai Porotherm 30 hanggátló lakáselválasztó téglából falazandók. A válaszfalak Porotherm 10 válaszfalelemmel alakítandó ki.

Födém :
Az épület új födémszerkezetei monolit vasbeton lemez födémek a statikai számítás szerinti mérettel és vasalás szerint, a tervrajzokon ábrázolt rétegrendi kialakítással.

Koszorúk, áthidalók :
A koszorú anyaga monolit vasbeton, mely 5 cm Heratekta kiegészítő hőszigeteléssel készül. A nyílásáthidalások Porotherm típusú áthidaló elemekkel, valamint monolit vasbeton áthidalások alkalmazásával oldandók meg a mellékelt statikai számításban előírt vasalásokkal.

Lépcsőszerkezet :
A lépcsőházban létesítendő lépcsőszerkezet monolit vasbeton anyagú, vasalása a statikai számításban. A lépcsőkarokat korláttal kell ellátni.

Hőszigetelés :
A földszinti padló hőszigetelése Austrotherm lépésálló hőszigetelő lemezek 5 cm vastagságban. A közbenső födémekben 5 cm Austrotherm lépéshangszigetelő réteg kerül kialakításra. A tetőtér-beépítés tetőszerkezetében 20 cm vastag ásványgyapot hőszigetelést alkalmazunk, párazáró fólia beépítésével. Az épületet kívülről 7 cm vastagságú Nikecell hőszigeteléssel látjuk el.

Fedélszék :
Az épület tetőszerkezete kontyolt nyeregtető kialakítású, középszelemenes, fogópáras fafedélszékkel készül. A fedélszerkezet anyaga Tetol FB, égéskésleltető és gombaölő favédőszerrel kezelt, I. oszt-ú fenyő fűrészáru.

Tetőhéjazat :
Az épület tetőhéjazata hornyoltcserép. A héjazatot szálerősítéses alátétfóliával kell ellátni és azt ellenléccel rögzíteni. Az alacsony hajlású tetőrész felett Lindab típusú fémlemezfedés kell alkalmazni.

Csapadékvíz elvezetés :
A tetőfelületekről esőcsatornával összegyűjtött csapadékvíz kezelését saját ingatlanra vezetve és ott elszikkasztva kell kezelni.

Kémény :
A tervezett turbó gázkazánokhoz Schiedel Quadro 30 és 20, valamint egy Schiedel Absolut 14 típusú kéményt építünk.

Közműellátás

Ivóvízellátás :
A Móricz Zsigmond utcában meglévő kiépített vízvezetékre csatlakoztatva oldjuk meg, lakásonként külön vízórák elhelyezésével.

Szennyvízkezelés :
A Móricz Zsigmond utcában meglévő gerincvezetékre rácsatlakozva oldjuk meg. Csapadékvizet a szennyvízcsatorna-hálózatba engedni tilos!

Fűtés, melegvíz ellátás :
A gázellátás a Móricz Zsigmond utcában meglévő kiépített vezetékre csatlakoztatva történik, lakásonként külön mérőórák létesítésével.

Villamos energia ellátás :
A Móricz Zsigmond utcában meglévő kiépített hálózatra csatlakoztatva történik, lakásonként külön mérőórák létesítésével.

Külső nyílászárók :
Az épület külső falaiba beépítésre kerülő korszerű nyílászárók, műanyag,  hőszigetelő kivitelűek.

Belső nyílászárók:
A lakások belső ajtói Mesonite típúsu utólagos felületkezelést nem igénylő fóliázott ajtólapok egységes kilincsgarnitúrával.( minta alapján választható)

Bejárati ajtók:
MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági vasalattal és kilincsgarnitúrával rendelkeznek.

Belső festés:
Kétrétegű diszperziós festés, fehér színben.

Külső homlokzat:
A homlokzat hőszigeteléssel, színezett nemes vakolattal, valamint kő lábazattal készült - a hatályos hő-és hangtechnikai szabványnak megfelelően.

Elektromos szerelés:
Lakások elektromos ellátása: 1x32A. Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér színű szerelvényekkel Dugaszoló aljzatok kiépítése helyiségenként az alábbi darabszámban:

• Konyha          4 db
• Fürdőszoba    2 db
• Nappali          4 db
• Hálószoba      2 db
• Előszoba        1 db

TV és telefon csatlakozók (lakásonként 1-1db) fehér színben a vonatkozó magyar szabványok szerint kiépítve (előfizetés és készülék nélkül). A lépcsőházak bejáratához központi kaputelefon rendszert építettünk ki. 

Lámpatestek:
A lakásokban fali lámpa és csillárhelyek kerültek kiépítésre, ahová a leendő tulajdonosok, igényüknek megfelelő lámpatesteket szerelhetnek fel.

Lakás elosztók:
Egyedi lakáselosztó berendezések.

Vízszerelés:
Egyedi, lakásonkénti vízmérővel.

Vízvezeték:
A gerincvezeték horganyzott acélcső. A lakásokon belül rejtett gépészeti védőcsőbe húzott ötrétegű műanyag vízvezeték készült.

Csatorna:
Az épület egészében PVC cső szennyvízvezeték rendszer készült, tokos-gumigyűrűs toldásokkal. Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvíz külön rendszert képez. Minden fürdőszobában kialakításra került a mosógép víz- és szennyvíz oldali csatlakozása. A fürdőszobákban nincs padlóösszefolyó.

Szaniterek:
I. osztályú termékek fehér színben. Zománcozott acéllemez fürdőkád ill. zuhanytálca alaprajznak megfelelően, fürdőszoba méretétől függő méretben. Kerámia betétes, egykaros, keverőszelepes csaptelepek. Mosógép bekötési lehetőség kialakítása. A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.

A felszerelésre került berendezések és szerelvények az alábbiak szerint:

• WC-csésze: Alföldi típusú hátsó kiömlésű, műanyag ülőkével.
• WC-tartály: Falra szerelhetö,müanyag tartály.
• Mosdó: Alföldi típusú, szifontakaróval
• Fürdőkád: Zománcozott acéllemez, fehér színű
• Fürdőkád leeresztő: Bowdenes  automata működtetésű leeresztő
• Csaptelepek: Egykaros Mofém keverőcsap

Fűtés-gáz:
A lakások fűtésé és használati melegvíz ellátását, 24KW-os Immergas átfolyós rendszerű kazán biztosítja. A radiátorok fehér színű lapradiátorok, mindegyiken külön termosztatikus szelep található, mellyel a helyiségek egyedi hőmérséklete szabályozható.  A  fürdőszobákba egyenes fehér színű törülközőszárítós radiátor kerül, elektromos fűtőpatron nélkül. Gázellátás, minden lakás külön bontva, egyedi gázmérő órával van ellátva.

Szellőzés:
A szellőzés döntően természetes jellegű. Az intenzív szellőztetést igénylő belső terű mellékhelyiségek (fürdő és WC) gépi mesterséges szellőzéssel (elszívó ventillátor) beépített időkapcsolóval, késleltetési lehetőséggel rendelkeznek. Az egyéb belső terű helyiségek gravitációs szellőzésűek. A konyhai páraelszívó a külső homlokzatra van kivezetve.

Hidegburkolat:
Előszobába, konyhába,nappaliba, kerámia padlóburkolat a teraszra illetve erkélyre csúszásmentes greslap kerül. A fürdőszobában alapáron az ajtómagassághoz igazítva (~200 cm), a WC-ben ~150cm magasságig van csempeburkolat. ( minta alapján választható)

Melegburkolat:
A szobákban 7mm-es, laminált padló burkolat szegélyléccel,     kerül lerakásra.    ( minta alapján választható)      

Külső tereprendezés:
Az épület által közbezárt területeken - belső udvarban – átlag 30cm mélyen termőföld réteg, füvesítés és a lakásokhoz tartozó parkolók készülnek . Az előkertben a kávézó terasza, járda és füvesítés az oldalkertben belső bevezető út,  járda és a kávéház  parkolói kerülnek kialakításra.

Lépcsőház:
1db korszerű, akadálymentesített lift került kiépítésre, szabvány szerinti kivitelben.

Tároló:
Fal szerkezettel leválasztott, vakolt festett felülettel, fém ajtóval, a szakhatóság által előírt szellőztetéssel és világítással kialakítva.

A lakásokban bármiféle módosításra csak a Meridione ZRT. képviselője által egyeztetett írásos nyilatkozatban, szerződésben foglalva lehetséges. A változtatásokból adódó többletköltség, (az egyeztetett  árajánlat alapján, mindkét fél aláírásával ) kiegyenlítésre került, a munkálatokat ekkor lehet elkezdeni.

A lakások belső elrendezésének  változtatására nincs lehetőség.   

Az alaprajzokon bemutatott lakásberendezések csak illusztrációk, a bútorokat nem tartalmazza.   

A  lakások beköltözhető, kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.